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　　中新網杭州12月11日電(見習記者 施佳秀)臨近年末，杭州樓盤“扎堆”開盤，中糧集團2011年進軍“杭州主城中心”的中糧方圓府於上周日低價開盤，與此同時，國內知名房企-中國鐵建房地產集團和綠城集團近日也優惠促銷，與中糧一同競技杭州主城。
　　在杭州從事金融工作的馮輝(化名)最近打算在主城區買房，上周末中糧方圓府開盤，馮輝前往售樓處看房，“我聽說這裡房價跌了。”馮輝告訴前往採訪的中新網記者。
　　記者從杭州市住房保障和房產管理局官方網站瞭解到，中糧方圓府月成交均價最高曾達到23367元/平方米，最低曾低至21590元/平方米，今年10月份均價為22518元/平方米。
　　據中糧方圓府售樓處稱，此次開盤起價17000元/平方米，中間套起價18000元/平方米。
　　“當初就說17000、18000我就買了，他們說2萬多，還是邊上那兩幢位置更差的，我就不買了，賣到現在賣不動，拖到現在再下降。”馮輝說道，儘管方圓府今天開盤，但馮輝並未著急，“我估計(這次)賣不完的，有尾房的。”
　　中糧方圓府置業顧問楊先生在開盤後一天對中新網記者表示，此次開盤後房源仍充足，他稱：“共200多套，賣了140、150套，還剩70、80套。”
　　“鐵建國際城最近好像也跌了，下禮拜也要開盤了。”馮輝表示。隨後，他開車帶領記者前往位於拱墅區的中國鐵建國際城售樓處詢問樓盤信息。
　　中國鐵建國際城由另一家世界500強企業—中國鐵建股份有限公司旗下房企—中國鐵建房地產集團開發。
　　據中國鐵建國際城銷售人員魏女士介紹，此次開盤主開8號樓，加推11號樓，均價近20600元/平方米，7樓以下起步價低於2萬元/平方米，比之前開盤的價格略低，之前的樓盤價格在21000元/平方米左右。
　　然而，馮輝對該樓盤不甚滿意，“田園牧歌也跌了，也叫我去買。”馮輝仍想去同位於拱墅區的田園牧歌看房。
　　綠城西子田園牧歌是國內知名房企—綠城集團操刀之作。其置業顧問林女士透露，田園牧歌期房一直在售，均價為19000-23000元/平方米，年末為了沖指標，推出一批特惠房源，“90方左右的房子，最低150萬左右。”即近16667元/平方米。
　　對此，漢嘉地產顧問副總經理陳煥春接受中新網記者採訪時表示，由於庫存量較高，供需關係偏向買方市場，樓盤降價屬正常的市場行為，並且受“杭六條”等政策影響，購房者存觀望情緒，開發商房子難賣，降價促銷也屬情理之中。
　　那麼，此次年底杭州多樓盤降價促銷，對明年的房價是否會產生一定影響？
　　陳煥春表示，由於市場是動態的，不能單看價格，也不能單看量，而要看量價之間的互動關係。“照著今年的趨勢，土地上的也好，存量上的也好，明年的競爭也還是不可小覷的。”(完)　　（原標題：中糧地產年末杭州低開入市 多家房企促銷清倉）